先取特権： これらは、債務の支払いを確保する財産に対する法的請求です。例は次のとおりです。
* 住宅ローン先取特権： ローンの支払いを確保するための不動産に関する請求。
* 税の先取特権： 未払い税の支払いを確保するための財産に関する請求。
* メカニックの先取特権： 不動産で行われた作業の支払いを確保するための不動産に関する請求。
地役権： これらは、特定の目的であなたの財産の一部を使用するために別の当事者に付与された権利です。例は次のとおりです。
* ユーティリティ地役権： ユーティリティ会社があなたの財産にラインにアクセスして維持することを許可します。
* アクセス地役権： 誰かがあなたの財産を通して自分の財産にアクセスできるようにします。
制限契約： これらは、住宅所有者協会（HOA）でしばしば見られる不動産の使用に課せられる規則または制限です。例は次のとおりです。
* 建物の制限： 施設で許可されている建物のサイズまたはスタイルの制限。
* 制限を使用： 企業やペットなどの特定の種類の活動に関する禁止。
その他の障害：
* 侵入： 許可なく隣接するプロパティに拡張する構造または機能。
* 判断： 財産に請求を行うことによって施行できる法的判決。
* リース： 誰かに特定の期間に財産を占領し、使用する権利を与える契約。
積極的な知識の重要性：
不動産を購入、販売、または資金調達する人にとっては、潜水艦を理解することが重要です。彼らはできます：
* プロパティの値に影響します： 積極的なものは、バイヤーにとって不動産の望ましくないものになる可能性があります。
* 資金調達を得る能力に影響を与えます： 貸し手は、重大な課題で財産に資金を提供することをためらうかもしれません。
* 法的合併症の作成： Incumbranceは、適切に開示または対処されていない場合、紛争または法的措置につながる可能性があります。
開示：
販売者は通常、潜在的な買い手に既知の課題を開示する必要があります。買い手がオファーをする前に、すべての課題を認識することが重要です。