物理的特性：
* 土壌の質が低い： 薄く、不妊症、または過度に岩の多い土壌は、農業には適さない場合があります。
* 乾燥または半乾燥の気候： 限られた水の利用可能性は、作物の成長と家畜の飼育を妨げる可能性があります。
* 急な地形： 農業やインフラストラクチャのために開発が困難で費用がかかります。
* 危険の存在： 洪水、侵食、または地すべりが発生しやすい土地は、開発には適さない場合があります。
ヒューマンファクター：
* インフラストラクチャの欠如： 道路、電気、または水へのアクセスが制限されていると、土地は経済的に実行不可能になります。
* 投資不足： 限られた財源は、土地の開発と利用を妨げる可能性があります。
* 環境規制： 厳格な環境規制は、特に繊細な地域での土地利用を制限する可能性があります。
* 社会的および政治的要因： 土地所有権の問題、紛争、または政治的不安定性は、土地の発展を妨げる可能性があります。
非生産的な土地の例：
* 砂漠： 降雨量の不足と土壌の質の低下により、農業に適していません。
* 沼地と沼地： 浸水した地域はしばしば排水が不十分で、開発が困難です。
* 山： 急な斜面と挑戦的な地形により、栽培や建設が難しくなります。
* 都市スプロール： 他の用途を再利用するのが難しい可能性のある広大な郊外の開発によって取り上げられた土地。
* 放棄された産業サイト： 汚染され、修復が必要な以前の工場または鉱業サイト。
「非生産的」という用語は相対であることに注意することが重要です は時間とともに変化する可能性があります 。テクノロジー、人間の創意工夫、社会的ニーズの変化の進歩により、今日では非生産的であると考えられる土地は将来価値がある可能性があります。たとえば、乾燥した土地は太陽エネルギーの生成に使用される可能性があり、放棄された鉱山をレクリエーションのために取り戻すことができます。