1。明確で明確な説明：
* 永続的および識別可能な機能： POBは、地面に固定され、耐久性があり、容易に識別可能な機能でなければなりません。これは次のとおりです。
* 記念碑： コンクリートの記念碑、鉄のパイプ、または石などの物理マーカー。
* 自然特徴： 顕著な木、岩の形成、またはプロパティラインの交差。
* 人工特徴： 建物の角、ユーティリティポール、または人工構造。
* 正確な場所： 説明は、あいまいさなしにPOBを見つけるのに十分な詳細を提供する必要があります。 これには次のものが含まれます。
* ベアリングと距離： 既知の基準点またはその他の確立された機能からの方向と距離。
* 座標： 緯度と経度の座標は、できればユニバーサル横断メルカター（UTM）または地理的座標系（GCS）などの標準化されたシステムで。
2。他の機能との関係：
* 既存の調査データへの参照： POBは、可能な限り、以前に記録された調査または既存のモニュメントにリンクする必要があります。これにより、その精度が保証され、より大きな法的枠組みに結び付けられます。
* 境界への接続： 説明には、POBがベアリングや隣接ポイントへの距離など、他の境界線にどのように接続するかを明確に述べる必要があります。
3。法的コンプライアンス：
* 州法： 法的説明は、財産がある州の特定の要件に準拠する必要があります。一部の州では、法的説明の形式と内容に関する厳格なルールがあります。
* 記録要件： 多くの場合、行為のような特定の法的文書で、地方自治体との記録のために説明を正しくフォーマットする必要があります。
正しいPOBの例：
「2020年のジョン・ドゥーの調査によると、エルム・ストリートの北線とメープル・アベニューの西線の交差点にある碑文「スミス・プロパティ・コーナー」にある金属製の帽子でマークされたコンクリートの記念碑から始まります。」
正しいPOBの重要性：
* 所有権： 正しいPOBがあなたの財産の法的境界を確立し、将来の紛争を防ぎます。
* 不動産取引： 正確なPOBは、伝達（所有権の移転）、住宅ローン、およびその他の不動産取引に不可欠です。
* 境界紛争： POBが不明な場合、境界紛争、訴訟、高価な不動産ライン調整につながる可能性があります。
推奨事項：
常に資格のある土地測量士に頼って、あなたの財産のPOBを確立し、文書化してください。彼らは、その正確性と法的要件へのコンプライアンスを確保するための専門知識と機器を持っています。