各位领导、同志们：
根据《中共中央关于在全党开展深入学习实践科学发展观活动的意见》和市区委的部署安排，我局作为第一批参加学习实践活动的单位，在区委学习实践活动领导小组的领导下，在党委局检查指导组的指导下，以“改革创新、科学发展、造福百姓、服务社会”为载体，紧紧围绕“应对新挑战，抢抓新机遇，建设新**”这个主题，坚持“把深化学习、提高认识贯穿始终，把解放思想、改革创新贯穿始终，把解决问题、完善制度贯穿始终，把依靠群众、发扬民主贯穿始终，把领导带头、典型示范贯穿始终”，圆满完成了学习实践活动各阶段的任务，达到了统一思想、凝聚力量、整改提高、促进发展的目标。今天，按照区委学习实践活动领导小组的有关要求，我们召开这次深入学习实践科学发展观活动总结大会。区党委局检查指导组高度重视我们今天的会议，李崇组长带领指导组的全体成员在百忙中抽出时间，再次莅临会议，给予指导，让我们以热烈的掌声对他们的到来表示诚挚的谢意。下面，我代表局学习实践活动领导小组，对全局的学习实践活动进行总结。
一、 深入学习实践科学发展观的体会与共识二、 在学这次习实践活动中，我们坚持用马克思主义中国化的最新成果武装头脑、指导实践、推动工作，全局上下进一步深化了对科学发展观的认识，推动了思想观念、管理职能、工作方式和工作作风的转变，在保障和促进房管事业的科学发展上形成了共识。
1、科学发展观是指导房管事业又好又快发展的根本方针。科学发展观作为中国特色社会主义理论体系的最新成果，是同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，为新时期我国社会主义现代化建设提供了重要的理论指导和实践指南。WwW.ZoNgJiefaNwen.COm落实科学发展观，必须坚持发展这个执政兴国的第一要务，进一步创新发展理念、转变发展方式、破解发展难题，坚持用发展和改革的办法解决房管事业前进中的问题，不断提高全局的发展水平、发展质量、发展速度；必须坚持以人为本这个核心，牢固树立一切为了群众，一切依靠群众，改革发展成果让群众共享的理念，自觉用群众满意不满意来检验我们的工作成效，全心全意为群众办实事、做好事、解难事，努力做到想问题、定政策、办事情始终着眼于人民群众根本利益，着眼于实现社会的公平正义；必须坚持全面协调可持续发展的基本要求，深刻把握“三个统筹”，解决好局、公司、基层各单位三个层面的优势互补、捆绑发展，形成你追我赶，竞相发展，争创一流的发展态势。
2、房管各项工作在保障和促进全区科学发展中负有重要职责。区委在部署学习实践活动之初，长顺书记就明确提出了“搞好一个活动，取得三大成果”的要求。在“三大成果”中，“群众生活水平得到新提高”，正是我局工作的重心之所在。作为政府的重要窗口单位，我局承担着全区的房地产交易、房屋权属登记、房屋安全鉴定、物业管理、房地产市场执法、直管公房的经修服务等重要职能，项项工作关系到全区改革、发展、稳定的大局。这就要求我们，必须准确把握科学发展观的科学内涵、精神实质和根本要求，懂得科学发展；深刻认识贯彻落实科学发展观的紧迫性、艰巨性和复杂性，更加坚定走科学发展道路的信心，善于科学发展；不断提高用科学发展观指导房管实践的自觉性，推动科学发展，举全局之力为全区经济社会发展提供保障。
3、推动房管事业的科学发展，必须找准着力点，切实提高工作水平和领导水平。通过学习实践活动的洗礼，局领导班子，进一步解放了思想、更新了观念、提高了认识、明确了方向，全局上下干事创业的氛围空前浓厚，三个储备明显加强。局领导班子深刻认识到打造一支坚强有力、运转高效、决策科学的领导干部队伍，不断提高工作水平和领导水平，是学习实践活动对我们提出新的更高的要求。
一要进一步在更新思想观念上下功夫。坚持解放思想，实事求是，与时俱进，着力解决不适应，不符合科学发展观的思想观念，着力解决影响和制约房管事业科学发展的突出问题。坚持科学发展，懂得科学发展，善于科学发展，用新理念引领新发展，用新思路开拓新局面。
二要进一步在创新体制机制上下功夫。致力于构建充满活力，富有效率，更加开放，有利于科学发展的体制机制。继续深化改革，敢于攻坚克难，下力量解决存在的突出矛盾和问题，务求在重点工程、重点工作和关键环节取得突破性进展。
三要进一步在改进工作作风上下功夫。要继续发扬5+2白加黑的精神，真抓实干、埋头苦干、科学巧干、少说多干，标准要高，要求要严，工作要实，效果要好，实打实地做好09年房管各项工作，再创新的辉煌。
二、开展深入学习实践科学发展观活动的主要情况区委动员大会以后，我局在第一时间召开了局党政班子联席会议，传达了区学习实践活动动员大会精神、深入学习了长顺书记在动员大会上的重要讲话，及时成立了以党政主要领导任组长、副组长的学习实践活动领导小组和办公室，制定了活动方案。10月20日召开党委扩大会议，研究了我局开展学习实践活动的有关事宜。10月21日先后召开了基层党政主要领导会议和机关科长、党代表、人大代表、政协委员、劳模先进代表、非党员科长代表座谈会，征求意见。10月23日召开了局学习实践活动动员大会，对学习实践活动进行了动员部署。10月24日召开了信息员会议，对学习实践活动的信息工作提出了明确的要求。通过以上5个层面的会议，全面启动了我局的学习实践活动，之后我们高水平地开展了学习调研、分析检查、整改落实三个阶段九个环节的各项活动，取得了“房管经济发展跃上新台阶、惠民工程干出新亮点、党建工作得到新提高”三大成果。实现了“党员干部受教育、人民群众得实惠，科学发展上水平”的预期目标。共4页,当前第1页1234
1、超前筹划、内容新颖，学习调研扎实有效
在学习培训环节，我局共组织了四次中心组学习、四次集中学习，三次大课辅导培训，三次参观活动，一次党委书记讲党课，一次专题学习交流活动，一次科学发展观理论测试。在学习培训的过程中，处级领导干部身先士卒，他们的理论学习达到30学时以上，人均撰写学习笔记2万字以上，此外每人都撰写了高质量的学习体会文章，真正起到了模范带头作用。在扎实开展各项学习培训活动的基础上，局党委坚持走出去询谏纳言，请进来求教问计，为了保证查找问题的质量，专门采取了四条措施：
一是积极开展服务社会“双百活动”，专门派出40个调查组走访100家驻区企业和100个居民社区，上门服务，征求意见。
二是分别召开了基层党政主要领导会议和机关干部、党员代表、人大代表、政协委员、先进代表座谈会，广开言路、从善如流。
三是向社会各界发放了100份《**区房管局履行职能和服务社会情况征求意见函》，征求意见、开门纳谏。
四是精心组织“我为科学发展献计策做贡献”活动，向全局党员发出征求意见表，集思广益、群策群力。
我局征求意见的广度和深度前所未有，收获更是前所未有。据统计，直接参与相关活动的干部群众超过3000人次，共收集整理出各种形式的意见、建议1500多条。在此基础上，局党委先后多次召开专门会议，总结归纳出自身在思想观念、工作作风、工作实效等五个方面存在的突出问题。全局的处级领导干部坚持以身作则，围绕存在的突出问题，带头深入基层，调查研究，解决问题，促进整改，形成了一批有内容、有见解、有质量、有深度的调研报告，为全局党员干部做出了表率。
2、解放思想、求真务实，分析检查具体深刻
在分析检查阶段，我局处级领导班子于2009年12月15日召开了专题民主生活会，随后，全局各党支部分别召开了专题组织生活会，通过生活会深入地查找了自身存在的差距和不足，并从主观和客观两个方面深刻剖析了产生问题的根源，进一步解放了思想，明确了今后努力的方向。在召开专题民主生活会、专题组织生活会的基础上，我局结合深入调研过程中征求到的意见、建议，高质量地形成了分析检查报告。按照区委学习实践活动领导小组的要求，1月7日下午，召开了群众评议会，对分析检查报告进行了评议，经过统计汇总，大家对局领导班子的分析检查报告给予了充分肯定，总体评价“好”的占参加评议人员总数的99%。
3、抢抓机遇、扎实苦干，整改落实群众受益
“一语不能践、万卷图空虚”。查找问题是为了解决问题，解决问题是为了促进发展。为使整改落到实处，使人民群众得到真正的实惠，我局本着想群众之所想、急群众之所急、办群众之所需、解群众之所难的服务宗旨专门制定出台了10大惠民举措：
一是开展“双百”活动，服务群众、奉献社会，进一步树立**房管良好形象。
二是全力做好住房保障的扩面工作，确保率先完成市政府给我区下达的2540户扩面任务。
三是积极推进拆迁工作，确保年内完成地铁三号线和水阁南拆迁遗留问题。
四是全力完成区委、区政府给我局下达的协税护税任务。
五是强化行风、政风建设，进一步明确产权交易办事流程，调整作息时间，方便办件群众。
六是强化旧区物业管理，巩固旧楼整修成果，建立十个旧区流动党员活动站和二十个旧区物业管理示范小区，为群众提供良好的生活居住环境。
七是积极做好冬季供热工作，保证室内温度达到18度，确保群众温暖过冬。
八是认真做好扶贫助困工作，主动承担民政局交办的为孤老病残提供维修服务等任务，为困难群众解决实际问题。
九是做好直管公房的防寒防冻，重点做好烟道疏通、配齐直管公产楼道破损玻璃等工作。
十是按照市区城市管理体制改革的总体部署，结合我局职能尽快选齐配强驻街人员。
全局上下，围绕十大惠民举措，求实创新、团结一致，奋力拼搏，全局各项工作呈现出整体推进，重点突破，科学发展的良好态势，主要表现在：
一是创新了服务手段，促进了经济发展。2009年我局克服金融危机，房地产交易政策调整等不确定因素造成的房屋交易低迷的困难，竭尽全力完成了契税收入任务，为全区财政收入的稳步提高贡献了的力量。
二是实施了民心工程，打造了精品亮点。积极推动被列入市委、市政府二十项民心工程之一的5000平方米以上的分散平房拆迁安置任务，其中资阳道片拆迁工作已经率先报捷。多方筹集资金2300余万元，高标准完成了57栋，24.78万平方米的“平改坡”工程。认真实施“楼道扮靓”工程，为旧楼区的3434个门，21742层楼安装了楼道照明灯，维修楼道窗户2690樘，粉刷旧楼区130万平方米，受益群众8万7千余户。主动走访烟道用户19813户，查出串烟烟道87颗，堵烟烟道168颗，及时采取更换、疏通、勾缝、封堵等措施，全部加以解决，确保了群众安全温暖过冬。
三是改善了民计民生，服务了人民群众。2009年我局提前两个月在全市率先超额完成了2540余户群众的住保扩面任务，截止目前，全区累计共有近14000户群众在住房保障上直接受益，圆了困难群众居者有其屋的梦想，也使我局成为全市住保工作的先进典型。共4页,当前第2页1234
四是强化了物业服务，促进了社区稳定。我们健全完善了物业管理三级网络建设和企业退出项目监管机制，稳妥解决了23个小区物业管理公司退出问题。加大了对原有商品住宅维修基金追缴力度，使新建住宅小区物业管理实施率和商品住宅基金归集率都达到了100%，群众的居住条件有了明显的提高。
五是严格了依法行政，保障了住用安全。2009年我局认真加强房屋租赁市场管理，全年完成租赁登记备案82万平方米，完成房屋安全鉴定37万平方米。不断加大私拆乱改房屋结构执法力度，对奥运火炬沿线7条道路72处临街住宅私开门脸的行为进行了治理，市容环境得到明显改善。
六是深化了窗口服务，加强了信访稳控工作。全面推进和深化窗口工作标准化建设，巩固iso9000认证成果，广泛开展政风行风建设，查找差距，积极整改，塑造了良好的社会信誉和房管形象，我局在2009年度全区执法评议取得总评第三名的历史最好成绩。
七是加强了党的建设，促进了房管事业的发展。
1)努力构建和谐文化，提升了精神文明建设水平。以“迎奥运、讲文明、读好书、促发展”为主题，积极组织读书月活动，通过广泛开展群众性阅读活动，推动全局进一步形成多读书、读好书的良好舆论氛围和学习风尚。以弘扬抗震救灾精神为契机，召开抗震救灾先进事迹报告会。以“迎奥运、讲文明、树新风”为主题，深入开展精神文明创建活动。通过开展礼仪知识竞赛进一步提高干部职工文明素质和房管文明程度。通过开展“迎国庆、颂辉煌、谱新篇”演讲活动，深入开展爱国主义教育。积极开展“迎奥运、展风采、树形象”主题橱窗宣传评比活动，充分展示了房管人崭新的时代风貌，宣传科据此拍摄的专题片在全局范围内播放后受到了广大干部职工的好评。筹备召开房地产行业全国政研会和局党建、思想政治工作研讨会，积极探索新时期加强党建和思想政治工作的新途径。
2)不断加强民主集中制建设，提高了民主决策水平。坚持民主集中制的各项制度和规定，进一步完善了《中共**区房地产管理局委员会议事规则》，坚持重大事项通过局党委会集体讨论、集体决策。印发了《关于深化党务公开工作的实施办法》、《关于印发党务公开目录的通知》，实施了邀请局党代表列席局党委会议的制度，有效地扩大了党员干部的知情权、参与权，确保了党委决策的民主化、科学化与规范化。
3)始终坚持党管干部的原则，推进了干部选拔任用工作的科学化、民主化、制度化。认真落实干部任后回访考察制度，对近两年提拔、交流的18名科级干部进行综合考察，大都得到了群众的拥护与认可，证明了局党委选人用人的准确性。以群众公认选干部,凭良好业绩用干部,2009年共交流、提拔科级干部11名。进一步实施人才强局战略，抓好人才队伍建设。出台《关于外派干部参加物业管理等业务培训的实施意见》，推动物业干部外派工作，人才储备明显加强。
4)深入实施"强基创先"工程,抓好了基层党组织和党员队伍建设。发挥基层党组织的战斗堡垒作用，深入开展了“双学”“创先争优”、党员责任区、模范岗、“讲党性、重品行、作表率”主题教育和以“办实事、解难题、暖人心、促和谐”为主要内容的“保持先进性、做群众贴心人”主题实践活动。积极参与抗震救灾，在组织小分队奔赴灾区的同时，向灾区捐款27万多元，展现了**房管人抗震救灾，爱党爱国的无私情怀。2009年，嘉陵道房管站和丰达物业公司党支部被评为**区基层党建工作示范点，嘉陵道房管站被评为全国精神文明建设先进单位。
5)严格落实党风廉政建设责任制各项规定，加强了党风廉政建设。坚持用科学发展观统领反腐倡廉工作的全局，不断加强作风建设，提高全局各级党政领导班子和领导干部执行党风廉政建设责任制的自觉性。继续狠抓党风、政风、行风建设，把签定廉政责任书延伸到了机关每位工作人员，形成人人扛指标、人人担责任的良好局面。大力推进廉政文化建设，与区纪委联合举办“和谐迎春、翰墨清廉”书赠廉政春联活动，在年中举办了廉政文化书画作品展，力求用高雅的廉政文化作品增强党员干部廉洁自律意识。纪检监察科连续五年被区纪委评为先进纪检监察组织。
6)坚持对工会、共青团、老干部工作的领导，支持他们发挥各自优势，更好的为经济建设服务。局工会以发展和谐劳动关系为主线，加大职工素质教育工程建设，开展先进事迹宣讲活动，加强民主管理工作，积极推进站务公开工作，开展了丰富多彩的文化活动。局团委积极开展青年文明号建设和青年志愿者服务活动，充分发挥了生力军和突击队作用。认真落实老干部的政治和生活待遇，发挥了老同志的作用，开展了“冬季送温暖、夏季送凉爽”活动，举办了离退休干部春季趣味运动会，组织了踏青活动。武装保卫科切实加强了社会治安综合治理工作，积极做好了迎奥运安全保卫工作，组建了“平安天津志愿者”服务大队，高水平的完成了奥运期间的志愿服务和安全保卫工作，受到了区领导的好评。
三、巩固和扩大学习实践活动成果的主要举措
为了巩固和扩大学习实践活动成果，我局按照“对照民意找差距，找出差距定措施，落实措施抓整改，全面整改上水平”的整改思路，在征求各方意见，反复研究酝酿的基础上，形成了全局的整改落实方案，明确提出了学习实践活动的十大整改举措。即：共4页,当前第3页1234
一是深化理论学习，坚持学以致用。二是改进工作作风，提高工作水平。三是狠抓反腐倡廉，确保干净用权。四是搞好队伍建设，加强人才储备。五是深入研究探讨，提高决策水平。六是加大扶植力度，促进企业发展。七是提高工作效率，缩短办事时限。八是关注民计民生，服务人民群众。九是坚持两个“务必”，厉行勤俭节约。十是完成十项重点工作，促进区域经济社会发展。
在十大整改举措中我局特别强调了为企业和群众解难事、办实事、做好事的12条具体措施。
1、建立服务企业长效机制。每位局领导分别联系3-5家企业；组织20名机关干部分成5个工作组，有针对性/p>
10、积极推进全区住房保障扩面工作。认真落实廉租住房制度、经济适用房制度、经济租赁房制度、限价商品房制度，积极会同残联、民政局、街道做好住保咨询受理工作，2009年新增受益户不少于1500户，将符合租房补贴条件家庭情况公示期限由10日缩短为5日。
11、加大对直管民用公产住房的维修力度。直管民用公产住房主体结构险情报修，保证在第一时间赶到现场，采取解危措施，做好维修计划。一般维修项目接到报修后，48小时内查勘，并做出修缮安排。管修范围内的自来水管破裂，电路故障当日查勘维修。门窗、上下水、地面、墙皮破损的小修项目3个工作日内修复。房屋屋面漏雨随报随查，雨中采取临时措施，雨后及时安排维修。
12、不断改善群众的居住生活条件。初步计划在年内高质量地完成不少于20处50000平米的大板楼保温工程，同时为大板楼更换塑钢窗不少于XX0平米。全力以赴完成平改坡工程不少于30000平米，为市、区市容环境综合整治工程做出新贡献。丰达物业公司保证高水平地做好今年预计新增的26个整修后的旧楼区，共计60万平米的物业管理工作，为**再增100个4050人员的就业岗位，想方设法做到“不裁员、不减薪、不降标”。
十大整改举措和十二条具体措施既是我局服务群众、服务企业、服务基层的庄严承诺，更是全局上下落实市区委“保增长、渡难关、上水平”要求，为区域经济社会发展保驾护航的坚强决心。
同志们，展望2009年的房管工作，任务更为艰巨，工作更为繁重，责任更为重大，但是我局有信心在区委、区政府的正确领导下，以巩固学习实践活动成果为抓手，以发展为第一要务，以惠民为第一责任，以创新为第一动力，以服务为第一要求，在开拓创新中前进，在真抓实干中发展，在经受考验中提高，扎扎实实搞好“回头看”，采取一切有效措施“保增长、渡难关、上水平”，不断推动房管事业的科学发展和谐发展率先发展，为建设特色突出、实力雄厚、文明和谐的现代化新**做出新的更大的贡献
共4页,当前第4页1234市国土房管局深入学习实践活动调研阶段总结
市国土房管局深入学习实践活动调研阶段总结 xx市国土房管局在学习调研阶段认真按照上级党委的部署，切实把学习实践科学发展观活动作为当前一项重要政治任务来抓，认真做好了动员部署，组织了多种形式的集中学习和专题小组讨论等各项工作，确保学习实践活动扎实开展，形成了学习实践活动起步快、开局好、进展比较顺利的局面，取得了初步成效。为下阶段活动的开展打下扎实的基础。
一、行动迅速，动员到位。我局认真围绕“提高思想认识、破解发展难题、创新体制机制、加强党的建设、促进科学发展”的目标要求，做好广泛的动员发动工作，使广大党员干部充分认识开展学习实践活动的重大意义，通过学习全面把握科学发展观的内涵实质，迅速把思想和行动统一到党中央和上级党委的部署和要求上来。
全市动员大会在10月14日召开后，我局立即行动，于10月15日组织全体党员收看广州市学习实践科学发展观活动专题报告会的实况转播。紧接着，在10月17日上午我局召开深入学习实践科学发展观活动动员大会，对学习实践活动作动员和部署。全局干部职工参加了会议。会上，党组书记、局长李泽铃明确提出：要以科学发展观为重要指导，破解难题、完善思路、解决问题、创新机制，使科学发展观成为推动我局工作进展的强大动力。通过开展深入学习实践科学发展观活动，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，充分发挥国土资源对经济社会发展的保障和促进作用，推动国土房管工作的实际成果来衡量和检验学习实践活动的成效。在学习过程中要突出“重实效、重提高、重民生”，要把握发展机遇，开创工作新局面。“重实效”即是要紧扣工作实际来深化学习，在找准问题、切实解决问题、建立长效机制上狠下功夫，把是否真正推动了实际工作，是否真正解决了工作中存在的突出问题；“重提高”即是在活动中要注重学习与推进工作结合，通过学习真正促进各项工作的提高；“重民生”即是必须把“人民群众得实惠”作为检查学习实践活动的重要标准，努力在解决廉租房建设、历史遗留房产证问题等民生问题上取得新进展。同时要抓住新一轮土地利用总体规划修编的契机，为我市今后的发展创造有利条件；要抓住第九次卫片执法检查的契机，加大刚性执法，把我市违法用地势头遏制下去；要抓住十七届三中全会对农村土地改革的契机，保障和促进农村改革发展。
局党组还根据市委的要求，成立了xx市国土房管局深入学习实践科学发展观活动领导小组，由局党组书记、局长李泽铃任组长，并设立办公室。各党支部也按要求相应地明确了责任人并制订好具体学习计划和安排，明确一把手负总责，形成一级抓一级、层层抓落实的工作机制，确保学习实践活动深入开展，做到了人员、时间、内容“三个落实”。
二、领导带头，氛围浓厚。我局坚持“分层次、有重点、重实效”的原则，通过组织集中学习与个人自学相结合，开展专题辅导与领导干部宣讲相结合等多种形式开展学习教育活动，统一思想，提高认识。为确保学习质量和效果，还统一印发了科学发展观学习资料、笔记本，要求大家认真记学习笔记，撰写心得体会。局党组成员以身作则，做到了“五个带头”，即带头系统学习，带头讨论发言、带头撰写心得体会、带头听取意见、带头遵守学习纪律。每次集中学习讨论都以普通党员干部身份参加，自觉接受一般党员干部监督，为学习教育活动的扎实开展起到了良好的导向作用，形成了“一级带着一级学”的良好学风，起到很好的标杆示范作用，有力地推动学习实践活动向纵深推进。
我局要求全体党员干部要认认真真阅读规定读物和辅助资料，要坚持联系实际，边学边做、以干促学，突出科学发展观的实践特征，在学习中促进实践、在实践中深化认识，善于融会贯通，真正使科学发展的理念、观念内化到每个党员干部的灵魂深处，成为规范和指引大家做好工作的准则和指南，真正推动工作的开展的提高。
三、丰富载体，成效明显。我局积极探索创新学习活动形式和载体，从单位的工作实际出发，找准在学习实践科学发展观方面的结合点、切入点，把学习调研、查找问题、听取意见、边学边改等工作和要求融为一体，体现了学习与实践的互相促进、互相转化，更好地发挥综合效应，提升活动的整体效果。 共2页,当前第1页12
在活动过程中，我局坚持联系实际、统筹安排的原则，严格做好各项规定的任务，做到不偷步、不走过场、不遗漏任何一个环节和步骤，确保活动取得实效。把“访一天”、“讲一天”、“看一次点”有机结合起来，安排党员领导干部到联系点或基层单位走访党员群众，听取基层意见，并为联系点或基层单位的党员干部作专题辅导；把“办一次事”、“听一次意见”和“看机关”有机结合起来，党员领导干部到窗口单位或分管部门去办事，进行换位体验、换岗体验和换位思考；认真听取来窗口单位或机关办事的基层同志意见，了解办事过程中存在的问题，进而增强“公仆”意识、群众观念和服务意识。把“算一次账”、“谈一天“和“组织讨论”结合起来，组织党员领导干部集中座谈交流参加有关活动的收获和认识体会，并联系本职工作和本地区本单位发展实际，算一算发展科学不科学的账，找一找在思想观念、体制机制、工作作风上还有哪些不符合科学发展观要求的方面；引导党员干部既算个人利益账，又算集体账，更算科学发展的全局利益账，努力算出差距，算出信心，算出动力。把“四个听”和“四个看”有机结合起来，深入基层、企业调研，听取群众、客商、基层工作人员的意见和建议，了解基层和企业困难，针对相关问题提出解决方法，找准推动科学发展的思路和方向。我局在一楼窗口办文大厅中设置“民意调查表”，收集群众对本单位工作的具体意见，同时要求各部门领导在与其他单位往来的日常工作联系中积极听取外界的评价与建议，此外在本局内部积极搭建舆论平台，实行提交不记名的评议意见书，让单位工作人员就本职工作中发现的问题随时提出意见和建议，由部门领导定期收集意见书进行小结，并向主管局领导汇报情况。
我局还定期组织活动领导小组办公室成员讨论研究在各项理论学习和实践工作中出现的问题或困难，积极听取各基层的意见，讨论在实践工作中出现的作风或者程序问题，并且鼓励大家充分利用本局局域网和xx视窗等网络资源及平面媒体等宣传载体，灵活、多样地学习科学发展观的有关理论、知识、著述，在集体工作环境中形成良好的学习氛围。
下一阶段，我局将在学习调研阶段工作基础上，紧密结合当前经济形势，紧密结合自身实际，认真组织党员干部召开专题民主生活会，认真撰写分析检查报告，认真组织开展群众评议，找准本部门存在的突出问题，深刻分析存在这些问题的主客观原因特别是主观原因，集思广益为解决突出问题拟订具体措施，扎实推动科学发展
共2页,当前第2页12个人党性分析（房管版）总结
个人党性分析(房管版)总结
在新时期，如何保持共产党员的先进性，要求每一名共产党员要对自身的党性予以客观、公正、正确的分析，通过对即对照《党章》对党员的要求，剖析履行责任义务的情况；对照“三个代表”重要思想、树立和落实科学发展观的要求，剖析世界观、人生观、价值观和权力观、地位观、利益观的情况；对照“两个务必”的要求，剖析思想和工作作风的情况；对照“两个成果”的要求，剖析保持共产党员先进性的情况，不断矫正自身在世界观、人生观、价值观及意识形态认识上存在的偏差。现将我存在的主要问题、思想根源和今后的努力方向总结如下：
一、存在的主要问题
(一)学习不够深入细致。市委三届三次全委会提出了把南充建设成川东北区域中心城市的战略目标，既是房地产业面临的大好机遇，也对房管干部的综合素质提出了很大挑战，学习是刻不容缓的事情。平时自己虽然也注重学习，但由于是零星时间，自己无论在政治理论学习还是业务学习方面还不够深入细致，集中系统学习的时间较少，而且学起来粗枝大叶，不做深究。
(二)廉洁自律意识不够强。在廉洁自律方面，自己虽然能够坚持原则，自觉抵制腐朽思想的侵蚀。但在工作和生活中的一些细节上还存在一些不足的地方。如有时感觉过于苛刻有伤感情或碍于面子，接受过一些不影响公务的吃请。有时为了协调关系，也有陪客应酬吃喝的问题。 (三)解放思想力度不够大。在经济发展迅速、市场竞争激烈的今天，面对出现的新情况、新问题、新矛盾还不敢大胆实践、大胆创新，开放意识和市场经济意识相对落后于时代的步伐，开拓进取精神还需进一步加强，否则难以跟上跨越发展的要求。
(四)创新精神不够强。干工作、处理问题多囿于老路子、老办法，不注重方法的创新，运用理论解决新时期工作出现的新情况、新问题能力还比较弱，理论知识不够系统。
(五)下基层调研时间较少。虽然也知道下基层调研的重要性，但往往由于忙于日常工作，到基层时间仓促，走访不够深入，了解还不够细致，与群众接触较少。
二、存在问题的根源
通过这次系统的学习，对照先进性标准，剖析思想根源，我觉得我所存在的主要问题，归根结底有以下几点原因：
(一)学习缺乏系统性和主动性。理论学习重视程度不够，没有处理好工作与学习的关系，在坚持理论联系实际的学风上下的功夫不深，存在重实践轻理论倾向。没有把理论学习放在重要位置，学习存在片面性，这是政治理论不成熟的具体表现。忽视了理论与实践的辨证唯物关系，对邓小平理论的学习只满足于记住几条重要论断和几句讲话，缺乏系统性、经常性的深入学习，不能熟练用马列主义的立场和观点分析问题，用邓小平理论认识问题、解决问题。
(二)主观上的宗旨意识不强。由于在思想改造上有所放松，认为自己在工作上、作风上还过得去，所以放松了对世界观的改造，为人民服务的思想有所淡化。对党的群众路线认识不深，还没有真正在思想上、行动上树立起全心全意为人民服务的公仆意识。
(三)群众工作经验不够丰富。对党的群众路线认识不深，还没有真正在思想上、行动上树立起全心全意为人民服务的公仆意识，对坚持改造自己的世界观、人生观和价值观的重要性认识不足，群众观念淡薄，密切联系群众不够，缺乏虚心向人民群众学习的思想。
三、今后努力的方向
针对存在的主要问题，我一定以保持共产党员先进性具体要求、“两个具体”成果并结合自己工作实际，围绕市委三届三次全委会精神，认真改正存在的问题和不足，对自己高标准、严要求，创造性地干好工作，永葆共产党员先进性。具体做到：
(一)勤于学习，虚心求教。时代在飞速发展，社会在不断进步，不学习就不能把握时代发展的脉搏，不能跟上社会前进的步伐，也就不能担负起党和人民交付的重托。我要认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，这样可以很好的指导自己的工作，并起到事半功倍的作用；同时运用各种形式，注意零星时间的积累，积极学习历史、经济、法律等其他各方面的知识，扩大自己的知识面，提高自己的理论水平。同时认真虚心地向领导、向全体机关干部，向基层的广大人民群众学习求教，不断提高自身素质和能力。把学习和工作结合起来，通过学习指导实践，在实践中进一步学习。在不断把握客观规律的基础上，高质量推进各项工作。
(二)甘于奉献，求真务实。牢固树立公仆意识，大局意识、努力实践全心全意为人民服务的宗旨，立党为公，执政为民，无私奉献社会。进一步转变作风，把求真务实的精神落实到每一项工作、每一个环节，脚踏实地、扎实苦干，深入基层、深入企业、深入群众，把工作的着力点放到研究解决房地产业发展的实际问题上，放到研究解决群众关心的紧迫问题上，一步一个脚印、扎扎实实做
好各项工作。
(三)勇于进取，善于创新。牢牢把握发展这个执政兴国的第一要务，充分认识创新对开创工作新局面的重要意义，更新观念、抢抓机遇，充分发挥自身创造潜能，紧密结合全面建设小康社会的伟大实践，围绕局党委工作中心，深入思考涉及经济社会发展全局性、战略性的重大问题，勇于探索新形势下经济社会发展规律，立足当前，谋划长远。坚持用发展的办法解决前进中的新情况、新问题，创造性的开展工作，实现我市房地产业的新发展、新跨越。
(四)廉洁自律，从严要求自己。一定牢记“两个务必”的精神实质，严格贯彻落实党风廉政建设责任制、党政领导干部不准违规经商办企业等要求，勤政廉政，严格自己的“消费、收入、外出、学习”等行为，不搞特殊化，不办人情案，不搞权钱交易，以实际行动维护党纪政纪的权威性和严肃性，树立干部勤政廉政的好形象。
没有察觉的缺点，需要在与同志们的进一步交流中发现和改进，需要在座的领导和同志们给予中肯的批评。总之，在今后工作中，我愿和大家一起在开拓中前进，在前进中开拓，保持积极进取的良好精神状态，恪尽职守，奋发有为，以前所未有的工作热情投入到各项工作中。
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